交投物業(yè)消防維保項目已具備招標條件，項目所需資金來(lái)源自籌并已落實(shí)�，F通過(guò)公開(kāi)招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名�，F就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇建博工程管理咨詢(xún)有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱(chēng)：交投物業(yè)消防維保項目。

2、項目地點(diǎn)：項目現場(chǎng)。

3、招標規模：服務(wù)費約39.3萬(wàn)元。

4、招標范圍：住宅部分：玖璽臺小區一、二期建筑面積133210平方米，玖璽臺小區三期建筑面積64904.25平方米，錦瑞學(xué)府小區一期34349.31平方米（鹽城市阜寧縣益林鎮）；公共部分：科悅商務(wù)中心寫(xiě)字樓90744.65平方米，玖璽臺寫(xiě)字樓20#樓、21#樓41537.71平方米，黃海濕地博物館19247平方米。消防維保服務(wù)主要包括但不限于消防供配電設施、火災自動(dòng)報警系統（各報警點(diǎn)名字與實(shí)際地點(diǎn)名字是否對應及修改完善；報警時(shí)CRT系統能及時(shí)顯示出具體報警點(diǎn)的范圍圖）、消防供水設施、室內外消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水系統、防排煙系統、火災應急照明和疏散指示標志、應急廣播系統、消防專(zhuān)用電話(huà)、防火分隔設施、消防電梯、消防管道的油漆保養維護等所有消防設施維護保養工作，對上述消防設施及系統進(jìn)行巡查、檢測、維修、保養，確保消防設施正常運行。根據維護保養項目的具體情況，擬定具體的維護保養方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業(yè)人員負責實(shí)施。執業(yè)人員維護保養時(shí)應當認真如實(shí)填寫(xiě)維護保養記錄并出具正式的維護保養報告。按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）、《建筑消防設施維護保養技術(shù)規程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機構維護保養服務(wù)自律規范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開(kāi)展巡查、維護、保養、測試等技術(shù)服務(wù)。

5、服務(wù)期限：

玖璽臺小區一、二期，錦瑞學(xué)府小區一期，科悅商務(wù)中心寫(xiě)字樓的服務(wù)期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。玖璽臺小區三期，玖璽臺寫(xiě)字樓20#樓、21#的服務(wù)期自合同簽訂后自該項目交付之日起至2025年12月31日止。黃海濕地博物館自2024年9月15日至2025年12月31日止。

6、質(zhì)量要求及驗收標準：合格，符合《建筑消防設施的維護管理》GB 25201、《建筑消防設施維護保養技術(shù)規程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機構維護保養服務(wù)自律規范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標準規定。

四、投標申請人資格須具備以下條件：

1、資質(zhì)條件：投標人須是在中國境內注冊的獨立法人，具有消防設施維護保養檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機構和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統－消防技術(shù)服務(wù)信息系統”中注冊且能查詢(xún)到的單位。

2、項目負責人資質(zhì)等級：項目負責人具有一級注冊消防工程師執業(yè)資格證書(shū)。

3、投標人須保證項目負責人、授權委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個(gè)月均已在本單位繳納養老保險（例：如開(kāi)標日期為2023年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2023年1-6月養老保險均在本單位繳納）。

4、財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽(yù)要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內的；被江蘇綠陽(yáng)交通建設集團有限公司暫停參加本司招投標活動(dòng)且在處罰期內。

（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時(shí)間前失信被執行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。

注：投標時(shí)無(wú)須提供上述3、4、5項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，若無(wú)法提供的視同弄虛作假。

6、本項目招標人一律不接受聯(lián)合體投標。

五、資格審查方式：

本項目采用資格后審的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱(chēng)發(fā)生變更的，開(kāi)標前必須辦理變更手續，否則作無(wú)效標書(shū)處理。

六、投標保證金:本項目投標保證金為人民幣陸仟元整（￥6000.00元），投標保證金的繳納形式詳見(jiàn)招標文件。

七、評標辦法:采用“合理低價(jià)法”，詳見(jiàn)招標文件。

八、投標報名與招標文件領(lǐng)�。�

請申請人于2024年5月10日至2024年5月15日（上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)，周日除外），攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書(shū)原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及本人身份證原件至江蘇建博工程管理咨詢(xún)有限公司【鹽城市世紀大道619號】（聯(lián)系電話(huà)：15605101196，聯(lián)系人：謝工）報名并領(lǐng)取招標文件等材料。投標人領(lǐng)取招標文件后方可參加投標,未購買(mǎi)招標文件的潛在投標人投標無(wú)效，招標文件工本費售后不退。

九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

十、聯(lián)系方式

招標人：鹽城市交投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：盧冬靈

聯(lián)系電話(huà)：15205100699

招標代理機構：江蘇建博工程管理咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：謝工

聯(lián)系電話(huà)：15605101196